GS Đặng Hùng Võ: 'Cần nới rộng chiếc áo pháp luật để chứa được condotel'

(VNF) - GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng Việt Nam cần nới rộng chiếc áo pháp luật để chứa được condotel và phát triển du lịch. Mục tiêu của luật pháp là để ổn định chính trị và phát triển du lịch thành kinh tế mũi nhọn chứ không phải để quản lý chặt.

GS Đặng Hùng Võ tại tọa đàm sáng nay

Phát biểu tại tọa đàm “Tháo gỡ khó khăn cho thị trường condotel” diễn ra sáng nay (27/2), GS Đặng Hùng Võ nhận định văn bản 703/BTNMT-TCQLĐĐ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mới đây đã chỉ ra rằng condotel là căn hộ du lịch; condotel để kinh doanh nên chế độ sử dụng đất áp theo đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Ông Võ cho rằng đây cũng là một cách hiểu. Condotel có thể là pha trộn, có phần để ở và có phần để kinh doanh. Cũng như với mô hình chung cư hiện nay, các tầng dưới có thể để kinh doanh còn phía trên là để ở.

Chẳng hạn, GS Võ viện dẫn tại một tòa nhà của BIM Group tại Hà Nội, phía dưới là cửa hàng kinh doanh, giữa là chung cư, một số tầng trên là khách sạn, thâm chí phía trên cùng là cho thuê tầng áp mái của đại sứ Canada có công ty quản lý cụ thể.

“Trên thực tế, việc quá đa dạng các mô hình dẫn đến việc cần một sự linh hoạt trong quản lý. Tuy nhiên, khung pháp lý hiện nay còn quá chật”, ông Võ nói.

Theo ông Võ, văn bản 703 mới thực hiện được một nửa nhiệm vụ thứ nhất mà Thủ tướng Chính phủ đặt ra cho Bộ Tài nguyên và Môi trường trong Chỉ thị 11/2019 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Cụ thể, Chỉ thị 11 đã giao cho Bộ TN&MT 3 nhiệm vụ: nhiệm vụ thứ nhất là hướng dẫn thực thi pháp luật hiện hành để giải quyết những tồn tại trong các bất động sản du lịch kiểu mới và chuẩn bị những sửa đổi bổ sung để đưa vào dự án sửa đổi Luật Đất đai để tạo điều kiện cho phân khúc bất động sản du lịch ổn định và phát triển;

Nhiệm vụ thứ hai là rà soát lại quy hoạch kế hoạch sử dụng đất để điều chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu phát triển thực tế của thị trường;

Nhiệm vụ thứ ba là rà soát lại tất cả các dự án về khu, cụm công nghiệp, khu đô thị và các khu du lịch vui chơi, giải trí để sao cho thuận lợi cho quá trình phát triển các dự án.

Ông Võ cho rằng văn bản 703 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hệ thống lại các quy định hiện hành liên quan của pháp luật, tuy nhiên cần có một số điều hướng dẫn tiếp nữa, cấp giấy chứng nhận cho công trình xây dựng chứ không cấp giấy chứng nhận cho quyền sử dụng đất.